Оценка земельных участков и оценка домов — с точки зрения определения стоимости являются довольно специфическими работами. Дело в том, что как земля, так и жилые строения могут характеризоваться настолько нетипичными параметрами, что произвести качественную оценку будет по силам только оценщику недвижимости с достаточно большим опытом выполнения подобных работ.
Участки земли часто бывают таких причудливых форм, что совершенно не ясно, каким образом наиболее эффективно их можно использовать. Также в нашей практике встречались случаи затрудненного доступа к земле из-за соседних участков. То есть земля вроде как есть, однако попасть на неё по факту нельзя. Иногда попадаются случаи нехарактерных целевых назначений. Например, мы оценивали земли сельскохозяйственного назначения площадью всего несколько соток в центре одного из райцентров Киевской области.
Что же касается индивидуальных жилых домов, то здесь хватает своих нюансов. Ведь в процессе оценки недвижимости так или иначе необходимо учесть и состояние строения, наличие и ценность бытовых построек и сооружений. В случаях со старыми хатами, которые, очевидно, проще и дешевле снести, чем ремонтировать, оценка такой недвижимости является весьма нетривиальной задачей.
Качественное выполнение работ по оценке земли и жилых домов особенно важно, когда документы готовятся для предъявления в суде!
Если вы устали жить в квартире среди городского муравейника, – надо переезжать. Что лучше выбрать: строительство нового дома «под ключ» на окраине или покупка готового жилья в пригороде? Реконструировать старый дом или купить землю и строить «с нуля»? Как подойти к выбору района в области и конкретного земельного участка? Село или дачный кооператив?
Периодические отключения электричества до войны 2022 года были связаны с разными причинами. Еще тогда многие хозяева задумывались, как можно бюджетно сделать автономное освещение в доме или квартире. Раньше свет выключали относительно не часто, поэтому мало кто реализовал эту идею. Однако, ситуация радикально изменилась, начиная с осени 2022 года.
Во время войны в Украине 2022 года вопрос о введении в эксплуатацию домов встал особенно остро. До войны большого смысла вводить дом в эксплуатацию не было. Но сейчас, если право собственности на дом не оформлено, то при повреждении такого имущества компенсацию ущерба получить вряд ли получится. Как можно самостоятельно ввести дом в эксплуатацию?
Материал об индивидуальных жилых домах, коттеджах, дачах, хозяйственных постройках. А также обо всем, что с ними связано с точки зрения определения стоимости. Чаще всего оценка дома заказывается для переоформления права собственности или для подачи документов в суд.
Большинство земельных участков имеет одно из трёх целевых назначений: под индивидуальное строительство, под ведение садоводства (дачи), под личное сельское хозяйство (огороды). Реже в практике встречаются земли коммерческого назначения, определение стоимости которых часто сопряжено с большим количеством тонкостей и нюансов.
Загородное домостроительство сегодня переживает свой расцвет. Если решено строить дом на новом участке, то очень многие качества будущего жилища будут зависеть именно от выбора земли. Но вот в чем же заключается правильный выбор участка? На что обратить внимание, какие факторы учесть? Что существенно, а что второстепенно?
Если вам показалось, что большая архитектура навсегда ушла в общественные пространства, коммерческую недвижимость и многоквартирные дома, не расстраивайтесь. И среди частных домов продолжают попадаться шедевры.
Переоформление прав на недвижимое имущество всегда сопровождается довольно значительным количеством и объёмом обязательных платежей. Всех, кто решил продать, подарить недвижимость или планирует вступить в наследство на имущество, интересует, какие же затраты в связи с этим он понесёт. Налоги и сборы зависят от нескольких факторов.
По состоянию на 2022й год каждый продавец жилого дома с земельным участком сталкивается с необходимостью оплаты завышенных налоговых платежей. В частности, продавцу приходится дважды платить налоги, связанные с отчуждением земли, на которой расположен жилой дом. С чем связана такая проблема мы раскрываем в этой статье.
Оценщики и продавцы земельных участков часто сталкиваются с проблемой определения стоимости земель, которые имеют выход к воде, либо расположены в лесу. Как влияет близость к рекреационным зонам на цену недвижимости? Или всегда ли такое расположение земли является преимуществом?
Очень часто приходится сталкиваться с утверждением, что в Европе очень широко распространено строительство малоэтажных загородных домов из газобетона и керамоблока. То есть так называемой «теплой керамики». Кто-то этому верит, причем даже те, кто в Европе живет. Хотя самое интересное в этом деле то, что мало кто из них видел подобные стройки.
Одним из подходящих способов провести лето на природе является аренда загородного дома. Такой способ летнего проживания известен нашим людям давно. Сегодня многие семьи тоже предпочитают снять дом на определенный срок. Это намного проще, чем иметь собственную дачу, за которой нужно следить круглый год.
Давайте поговорим о живых изгородях. Подробно опишем их разновидности и типы. А также различные варианты обустройства. Ведь и на даче, и в частном жилом доме живые изгороди смотрятся значительно уютнее по сравнению с обычными традиционными глухими заборами. Тем более, что растения не исключают применение заборов, а только лишь дополняют их.