Оценка канализации в Киеве чаще всего заказывается для заполнения документов по передаче оборудования и основных средств в коммунальную собственность города. В процессе такой операции разрабатывается и согласовывается с «Киевводоканалом» перечень имущества, которое и передаётся в управление указанной компании. В этом перечне помимо характеристик сетей канализации фигурирует оценочная стоимость каждого сооружения. Именно её определение и является задачей и ролью оценщика во всем этом процессе.
В большинстве случаев под оценкой канализации подразумевается определение стоимости бытовой или, как еще её называют, хозяйственно-фекальной канализации. Такие инженерные коммуникации, как было указано выше, передаются в управление в «Киевводоканал». Однако нередки случаи обращения к нам застройщиков с целью провести оценку дождевой или ливневой канализации. Эти сооружения имеют ряд конструктивных особенностей, о которых мы кратко упомянём в этой статье. С точки же зрения заказчика важно, что сети ливневой канализации передают в управление и хозяйственное ведение не в «Киевводоканал», а в коммунальное предприятие «ШЕУ».
Отчеты об оценке канализации юристы киевской городской администрации и указанных предприятий тщательно проверяют на соответствие всем внутренним требованиям. Важно, чтобы у оценщика недвижимости был достаточный опыт выполнения и согласования подобных работ. Иначе процедура передачи имущества в коммунальную собственность может пройти для заказчика с ненужными осложнениями.
Виды и основные характеристики сетей канализации
Как известно, бытовая канализация – это система сооружений и трубопроводов для транспортирования жидких бытовых и промышленных отходов. Такие отходы чаще всего проходят очистку в станциях аэрации. Ливневая канализация предназначена для удаления дождевой воды с улиц населенных пунктов, чтобы избежать подтопления автомобильных дорог и домов.
Функциональное использование
Самой очевидной классификацией канализационных сетей является разделение их на следующие функциональные типы:
- внутридомовая канализация – организация сбора и передачи отходов из домов и строений наружу;
- наружная канализация – транспортировка отходов до станции аэрации либо в септик;
- разнообразные системы фильтрации и очистки сточных вод.
Чаще всего к нам обращаются для проведения оценки сетей канализации, которые относятся к третьему типу. Ведь наружная канализация обычно передаётся от застройщиков либо от ЖЭКов или ОСМД в коммунальную собственность Киева.
Типы канализации по видам отходов
Еще одной классификацией канализационных сетей является их разделение в зависимости от видов стоков:
- бытовая (от жилых домов) – обозначают как К1. В свою очередь разделяют центральную и автономную хозяйственно-фекальную канализацию;
- ливневая (с открытых территорий) – К2;
- промышленная (от производственных предприятий) – К3.
Мы проводим оценку канализации всех типов. Однако в практике чаще всего к нам обращаются для определения оценочной стоимости строений типа К1. К большому сожалению киевлян, застройщики крайне редко строят ливневые канализации, поэтому и обращаются за их оценкой не слишком часто. К слову, в этом отношении хочется отметить нашего постоянного клиента, «Завод железобетонных конструкций им. Светланы Ковальской». Мы на постоянной основе делаем значительное количество работ по оценке бытовых канализаций для разных застройщиков. Однако за последнее время только это предприятие обратилось к нам за оценкой ливневой канализации, которую они сами же и построили в Соломенском районе Киева.
Внутренняя канализация
Все мы в быту регулярно пользуемся внутридомовыми канализациями, хотя, разумеется, не задумываемся об этом. Такое оборудование можно условно разделить на следующие функциональные узлы:
- Сантехнические приборы для приёма воды: ванны и раковины; унитазы, писсуары и биде; душевые кабины и трапы и тому подобное.
- Трубопроводы: стояки, клапаны, запорная арматура, разнообразные коллекторы, ревизии и так далее.
- Дополнительное оборудование для подкачки или очистки стоков.
Оценка наружной канализации
С точки зрения оценщика основными типами наружной канализации являются:
- внутридворовые сети;
- уличные сети;
- канализационные коллекторы.
В перечнях для передачи «Киевводоканалу» указывают основные характеристики сетей канализации:
- трубопроводы – длина, диаметр и материал труб.
- колодцы – количество и тип.
- наличие дополнительного оборудования.
Канализации, которые относятся к домам постройки середины и второй половины ХХ столетия, часто имеют в своём составе трубы из чугуна. В коллекторах больших диаметров обычно используют железобетон. В современных канализационных сетях застройщики используют трубы из пластика различных видов: полиэтилен ПЭ; полипропилен ПП; поливинилхлорид ПВХ; поливинилхлорид непластифицированный НПВХ; стеклопластик и так далее.
Мы проведём для Вас оценку канализации!
Как мы уже писали выше, мы выполняем работы по независимой оценке канализации для двух основных категорий заказчиков. Во-первых, это застройщики, которые передают инженерные сети в собственность Киева в процессе ввода жилых домов в эксплуатацию. Во-вторых, к нам обращаются ЖЭКи и ОСМД для оценки инженерных коммуникаций, построенных чаще всего еще около 30ти лет назад.
Наша оценочная компания заинтересована в долгосрочном сотрудничестве по оценке инженерных коммуникаций всех видов. Поэтому мы максимально внимательно относимся к каждой работе. Будем рады видеть и Вас в числе наших постоянных клиентов! Обращайтесь!
