До 24-го февраля 2022-го года с вопросом аренды жилья в столице все было понятно. Сейчас из-за войны и нестабильного рынка недвижимости, возникает множество вопросов, среди которых: какая сейчас стоимость аренды квартиры в Киеве, идут ли собственники жилья на какие-либо уступки и в целом снизился ли спрос на аренду? Попробуем ответить на некоторые из них.
Распределение цен
Начнем с того, что выбирая жилье, люди в первую очередь смотрят на такие факторы:
- транспортная развязка;
- удобная инфраструктура;
- хороший район или не очень;
- месторасположение;
- новый ЖК или дом старого типа;
- возле метро или нет.
И они все в совокупности влияют на цену.
Можно снимать квартиру возле метро, но не в центре. Или же жить в новом комплексе, где на территории есть все, что вам нужно для комфортной жизни, но при этом добираться до центра вам также будет не так уж и легко.
Тут все зависит от наличия машины, от того есть ли у вас дети и т.д.
Итак, сколько стоит аренда квартир в Киеве на вторичном рынке?
- 1-комнатная — около 10 500 грн;
- 2-комнатная — в районе 14 800 грн;
- 3-комнатная — 25 000 грн;
- 4-комнатная — 60 тыс. грн и выше.
Когда вы будете искать варианты на сайтах по поиску недвижимости, например на сайте агентства The Capital, то не забывайте пользоваться фильтром, который позволяет установить тип объекта, количество комнат, цену за м2 и т.п.
Как обстоят дела с арендой жилья?
Летние месяцы — это тот самый период затишья. Большинство украинцев, в частности женщин с детьми, уехали за границу и арендодателям пришлось не сладко. Искать арендаторов приходилось месяц, хотя раньше на это уходила неделя.
Но ближе к осени ситуация изменилась: кто-то вернулся домой, в Киев, кто-то убежал от страшных событий в родном городе в столицу. И таким образом рынок аренды снова ожил.
Даже сейчас можно заметить, что вариантов 1-комнатных квартир не так уж и много — их разбирают, они пользуются спросом, плюс хозяева порой снижают цены, так что урвать подобный лакомый кусочек спешат многие.
Единственным черным пятном, которое может испортить ситуацию, являются отключения электроэнергии. Некоторых они отпугивают, так что какая-то часть людей, проживающих в столице, все-таки переехала в другие города, где ситуация более стабильная.
Распространенные ошибки при аренде
Хоть поиск квартиры — это не что-то новое и незнакомое, люди продолжают наступать на одни и те же грабли.
Это легко объяснить. Когда человеку нужно быстро переехать в другое место, то все, что ему хочется, это поскорее въехать в квартиру и почувствовать себя в безопасности.
При этом стоит держать в голове некоторые вещи, которые могут вас удержать на плаву, когда что-то будет казаться непонятным во время коммуникации с арендодателем:
- Договаривайтесь об арендных обязательствах сразу. Если срок пребывания в квартире не прописан, то договор автоматически считается заключенным на период в 5 лет.
- Вы, как квартирант, можете использовать жилплощадь, которую арендуете, так, как пожелаете, если это не нарушает условий договора.
- Если в квартире что-то сломалось и это повлияло на вашу повседневную жизнь, то вы вправе потребовать возмещение или попросить уменьшить размер арендной платы. Но опять же самым лучшим вариантом будет, если договор аренды квартиры зафиксирует этот момент, чтобы не возникло недопонимания.
- При покупке дополнительной мебели или бытовой техники, которую вы оставите в помещении, также можно просить о возмещении расходов или о том, чтобы их внесли в счет платы за квартиру.
Чтобы поиск квартиры для аренды не стал для вас стрессовым, соблюдайте рекомендации, о которых мы говорили выше, поищите дополнительную информацию. И тогда вы будете вооружены, и никакой нюанс не сможет сбить вас с толку!
