Причины семейного характера.
Многие семьи идут на срочную сделку из-за расширения состава семьи: появление малыша, свадьба дочери или сына. В таком случаем продажа идет или ради увеличения жилплощади, или размена большой квартиры на две поменьше. Нередко квартиры продают после развода, чтобы ценность квартиры перешла в денежный эквивалент.
Ухудшение материального положения.
Увольнение с работы, наличие крупных кредитов, состояние здоровья. Есть много причин, по которым может срочно потребоваться крупная сумма. А содержание большой квартиры или высокие выплаты по ипотеке становятся обременительным для семьи. Квартиру в обременении часто помогает продать банк или опытный риелтор, получая свой процент от сделки.
Наследство.
Недвижимость может достаться в собственность в качестве наследства. Кто-то сдает в аренду такое жилье, а некоторые предпочитают продать и улучшить свое материальное положение. Если проверять тщательно все документы у юриста, такая сделка не несет в себе никаких «подводных камней». И позволит хорошо сэкономить на покупке жилья.
Выезд на ПМЖ в другой город или страну.
При смене места жительства человек стремится продать свое жилье как можно быстрее, чтобы приобрести недвижимость в новом месте. Собственник зачастую существенно снижает стоимость, чтобы потом не пришлось повторно приезжать для продажи и оценки жилья или доверять кому-то проведение сделки. Тем более, что на сделку с доверенным лицом соглашаются не все покупатели, подозревая какой-то подвох.
Конфликт с соседями.
Жители многоквартирных домов часто предпочитают все вопросы с соседями решать мирным путем, сохраняя дружеские отношения. Но случаются ситуации, когда мирно договориться не получается, а соседи доставляют много неудобств. В этом случае собственники принимают решение сменить место жительства. Главное, чтобы сосед не помешал представить квартиру в выгодном свете. Продавец выставляет квартиру на продажу по сниженной цене, чтобы быстрее осуществить переезд. Потенциальному покупателю есть смысл пройтись по другим соседям, чтобы узнать обстановку в доме. Иначе, новое соседство может омрачить радость новоселья.
Смена вторичной недвижимости на новостройку.
Каждая десятая сделка совершается с целью переезда в новостройку. Продажа жилья в этом случае имеет срочный характер, так как залог за новую квартиру у застройщика имеет временный характер. Чтобы не брать лишних денег в кредит на покупку нового жилья, продавцу дешевле и проще выложить квартиру по сниженной стоимости.
Последствия «карантинного» кризиса.
Последний кризис из-за карантина Ковид-19 ощутимо ударил по рынку недвижимости. Из-за продолжительного «затишья», многие стараются быстрее продать свою вторичную недвижимость. Чтобы вложить деньги в подешевевшие новостройки, или перевести полученные деньги в валюту.
Опытные специалисты говорят, что часто срочно продать квартиру гораздо сложнее. Из-за спешки такие сделки сопровождаются большими рисками и для покупателя, и для продавца. Поэтому подобные сделки обязательно должны сопровождаться грамотными риелторами и опытным юристом для проверки всей документации.
